レクセルはるひ野フォレスタ

  • 神奈川県川崎市麻生区はるひ野一丁目

  • 小田急多摩線 / はるひ野駅 徒歩3分

  • 2008年築 / 9階建 / 144戸 / RC造

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価格偏差値

48.8
フェア

推定相場価格より1.2%割高

販価
5,498万円
60.3万円/㎡
相場
5,431万円
59.6万円/㎡
3,816
4,893
5,970
7,047
AI査定結果
推定相場価格
5,431万円
59.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,893万円〜5,970万円
53.7万円/㎡〜65.5万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年5月25日
レクセルはるひ野フォレスタ
5,498万円（60.3万円/㎡）/ 3階 / 91.14㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は54.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/245,498万円60.3万円3階 91.14㎡ 4LDK南西
2025/05/235,498万円60.3万円5階 91.14㎡ 4LDK南西
2025/04/266,280万円54.4万円6階 115.39㎡ 4LDK南
2024/06/234,480万円55.4万円4階 80.91㎡ 3LDK南西
2024/06/054,650万円51.3万円6階 90.72㎡ 3LDK南
2024/05/084,880万円53.8万円6階 90.72㎡ 3LDK南
2024/02/265,080万円56.0万円6階 90.72㎡ 3LDK南
2024/02/235,280万円58.2万円6階 90.72㎡ 3LDK南
2023/12/137,080万円56.2万円9階 125.87㎡ 3LDK南
2023/07/064,680万円57.2万円6階 81.76㎡ 3LDK南西
2023/06/194,780万円59.1万円5階 80.91㎡ 3LDK南西
2023/03/146,580万円52.1万円7階 126.36㎡ 4LDK南東
2022/12/226,280万円54.5万円3階 115.18㎡ 4LDK南東
2022/08/304,880万円54.2万円4階 90.06㎡ 3LDK南東
2022/06/254,880万円54.2万円6階 90.06㎡ 3LDK南東
2022/01/283,900万円48.2万円1階 80.91㎡ 3LDK南西
2021/03/064,300万円47.3万円3階 90.95㎡ 3LDK南
2020/12/076,280万円49.5万円9階 126.87㎡ 4LDK南西
2020/11/296,280万円49.5万円6階 126.87㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は67.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/24レクセルはるひ野フォレスタ
川崎市麻生区はるひ野一丁目
はるひ野駅3分 5,498万円60.3万円91.14㎡4LDK3階 / 9階建 南西2008年144戸RC
2025/01/27リーフィアレジデンスはるひ野
川崎市麻生区はるひ野四丁目
はるひ野駅1分 5,930万円70.9万円83.61㎡2LDK5階 / 8階建 南西2013年136戸RC
2022/11/15オーセントコートはるひ野
川崎市麻生区はるひ野四丁目
はるひ野駅2分 5,180万円56.9万円90.99㎡3LDK1階 / 5階建 南東2008年123戸RC
2022/05/31ナイスステージ栗平ガーデンズエアリーコート
川崎市麻生区栗平二丁目
栗平駅5分 4,680万円54.1万円86.44㎡4LDK4階 / 4階建 南西2005年98戸RC
2023/07/24ナイスアーバン栗平
川崎市麻生区白鳥四丁目
栗平駅5分 3,990万円47.9万円83.23㎡4LDK3階 / 5階建 南西2003年98戸RC
2025/01/24ハイセレサ麻生白鳥ミュゼアリーナ
川崎市麻生区白鳥四丁目
栗平駅6分 3,980万円49.3万円80.67㎡3LDK2階 / 6階建 南2004年96戸RC
2023/05/16マスターアリーナ新百合ケ丘
川崎市麻生区万福寺六丁目
新百合ケ丘駅7分 6,880万円89.7万円76.7㎡3LDK3階 / 10階建 北東2010年131戸RC
2024/05/08ガーデンアリーナ新百合ケ丘ビューコート
川崎市麻生区万福寺三丁目
新百合ケ丘駅6分 7,280万円87.0万円83.67㎡3LDK10階 / 14階建 南東2006年126戸RC
2024/08/06ガーデンアリーナ新百合ケ丘ヒルトップコート弐番館
川崎市麻生区万福寺三丁目
新百合ケ丘駅8分 6,480万円82.3万円78.74㎡3LDK4階 / 13階建 南東2007年165戸RC
2023/05/22ノブレス新百合ケ丘ガーデンハウス
川崎市麻生区万福寺四丁目
新百合ケ丘駅10分 6,280万円81.9万円76.67㎡3LDK5階 / 6階建 南東2008年114戸RC
2024/10/09ノブレス新百合ケ丘フォレストハウス
川崎市麻生区万福寺四丁目
新百合ケ丘駅11分 6,180万円77.2万円80.03㎡4LDK1階 / 8階建 南西2008年176戸RC
2025/02/28ウエスト
川崎市麻生区百合丘三丁目
百合ケ丘駅14分 4,280万円60.0万円71.38㎡3LDK6階 / 9階建 南西2010年96戸RC
2024/11/24パークシティ新百合ケ丘セントラルコートイースト
川崎市麻生区百合丘三丁目
新百合ケ丘駅17分 4,180万円58.6万円71.38㎡3LDK8階 / 9階建 南西2010年96戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.8%下落、川崎市麻生区では17.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は川崎市麻生区の平均と比較して14.6%割安です。
2003〜2013年築, 専有面積81.14㎡〜101.14㎡の平均販売価格
神奈川県
70.4万円/㎡
前年比-5.8%
川崎市麻生区
70.6万円/㎡
前年比-17.8%

マンション概要

マンション名レクセルはるひ野フォレスタ
所在地神奈川県川崎市麻生区はるひ野一丁目
交通小田急多摩線はるひ野駅徒歩3分
築年月2008年
階数9階建
総戸数144戸
建物構造RC
土地権利所有権

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